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住房抵押是只借款人将个人名下的住房作为抵押，分期偿还本息的借款形式。住房的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权，但也有住房抵押拒贷的可能。
抵押房子证件贷款,个人抵押住房购买合同借钱,抵押住房购买合同建筑装饰借款,房屋抵押银行借款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押借款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、借款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押住房不达标。
不是所有的住房都能办住房抵押借款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房，未结清借款的住房，没有房产证的小产权住房，未满5年的经济适用住房，房龄太久、面积过小的二手住房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的住房，权属有争议的住房，拆迁范围内的住房等均不能用来抵押借款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请住房抵押借款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高住房抵押借款的通过率。
抵押房子证件贷款,个人抵押住房购买合同借钱,抵押住房购买合同建筑装饰借款,房屋抵押银行借款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押借款申请条件：
1，桂林住房性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房（对经济适用住房要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，桂林抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
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桂林房产抵押贷款优势：贷款额度高;获贷成功率高；获贷成本低。桂林住宅抵押贷款可用于生意经营扩大规模。桂林住宅抵押贷款公司多年经营：个人房本抵押借款,抵押房子银行贷款不押房,公积金贷款,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,押住宅证贷款,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款,消费抵押贷款等，业内有良好的口碑。
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本人房子抵押贷款的程序流程
抵押房产典当行借款,个人抵押房产机构借款,抵押农村房商务活动借钱,抵押农村房贷款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押贷款
1、申请贷款和申贷材料提前准备
假如你要办理房子抵押贷款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房子抵押贷款用途。
2、看房子评估和审批贷款
在银行审核贷款人你的申请贷款以后，通常就必须对你桂林临桂的房子开展评估。对抵押房子开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报桂林临桂银行审核。
3、房子抵押贷款合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房子抵押贷款合同。即贷款人及抵押人填好(贷款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和房子抵押贷款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房子抵押合同签署后，等候桂林临桂银行下款，但是在此之前，贷款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
桂林房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；抵押房子机构贷款,企业抵押房屋银行借款,抵押按揭房创业借款,抵押房屋贷款不押房,工资信用贷款等抵押贷款/借款在线咨询.省时,省力,省钱!桂林正规房屋贷款/借款平台，桂林房屋抵押贷款/借款经理专业热情，经验丰富，有实力，涉及全国房屋抵押贷款/借款业务。
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桂林临桂房产抵押贷款多久能放贷？
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